|
Project Watersite: reconversie industriezone tussen
Zenne & kanaal in Vilvoorde
|
"Hier hangt de lucht vol weemoed, en de stank is er om te snijden ." Dit zong Kris De Bruyne in
zijn lied in het begin van de jaren zeventig over "VILVOORDE-CITY", een stad die toen uitsluitend
bekend was omwille van zijn vervuilende industrie, reuk- en milieuhinder. De beste jaren zijn
op dat moment achter de rug, de jaren dat de cokes- en kachelfabrieken, metaalconstructeurs,
verf- en chemiebedrijven samen met de autoassemblage de stad een economische boost hadden gegeven.
De komst van de commerciële televisie heeft de stad eind van de jaren tachtig wakker geschud.
Er kwam opnieuw meer beweging. De straten kregen een nieuwe facelift, er kwamen kantoren,
winkels en woningen bij, een aantal panden werden grondig gerenoveerd.
Toen ook nog gedroomd werd van wonen aan het water met zicht
op het park van de Drie Fonteinen hebben velen eens meewarig
met het hoofd geschud. Maar toen alles op een rijtje werd
gezet en iedereen er ook zelf is in beginnen te geloven was
de uitdaging VILVOORDE WATERSITE geboren.
In de kanaalzone is de geschiedenis nooit ver weg. Er is een wrange nasmaak blijven
hangen: de vroegere bedrijvigheid heeft immers meer dan zijn visitekaartje achtergelaten.
De aard van de toenmalige activiteiten hebben het leefmilieu van dit deel van de stad
zeer sterk aangetast. Hoe dit gebied opnieuw moest ingevuld worden bleef daarom in
het begin een open vraag. Hoe er moest omgesprongen worden met de bodem bleek helemaal
niet zo evident. Hoe het financieel plaatje moest rond gemaakt worden, werkte misschien
nog wel het meest beklemmend.
De reconversie werd op gang getrokken door maatschappij Novovil.
Ervaring met soortgelijke ontwikkelingen was er echter niet,
zodat eerst een denkfase doorlopen werd vooraleer te denken
aan projecten. Samen met het stadsbestuur en de Waterwegen
en Zeekanaal NV werd gezocht naar creatieve oplossingen en
structuren om te komen tot nieuwe ontwikkelingen. Het pilootproject
rond brownfields (1) maar vooral het stadsvernieuwingsproject
werden de sleutels voor het openen van de poort naar de herontwikkeling
van de kanaalzone, mede dankzij het feit dat een paar private
ontwikkelaars hun nek hebben uitgestoken. Vandaag kan niet
alleen een totaal nieuw ontworpen stadsdeel gepresenteerd
worden, maar tevens enkele zeer concrete projecten, waarbij
de eerste belangrijke infrastructuurwerken reeds in uitvoering
zijn. |
Eerste deelgebied "Rondom het Tuchthuis": WAT ER
is en WAT ER komt. De link van de tuchthuiszone met
de stadskern en de integratie van het water als recreatief
element: een totale ontwikkeling van 100.000 m² (500
nieuwe woongelegenheden, kantoren, horeca en andere
voorzieningen, midden: een groen campusmodel).
Aanvang: midden 2005 - ontwikkeling gespreid over een
periode van 5 tot 10 jaar. |
|
Bij een herontwikkeling ligt de nadruk op de fysieke aanpak van een gebied maar dit
kan ook niet los gezien worden van de sociale en economische dimensie, waarbij ook voor
het luik van de communicatie een belangrijke rol is weggelegd, dat als specifiek
onderdeel mee de kwaliteit van het ganse project schraagt.
Daarom werd een deel van de gebouwen tegenover de kerk, welke zich bevinden op het
terrein van een vroegere gasfabriek, ingericht als INFO-PUNT, zodat iedereen nog nauwer
betrokken kan worden bij de ontwikkelingen. Maquettes, multimediapresentaties, plannen,
foto's van WAT ER is, was en komt, moeten de bezoeker wegwijs maken naar het verleden
en heden van een stad met toekomst.
Wie meer wil vernemen rond dit project kan een BEZOEK brengen aan het
INFO-PUNT:
iedere voormiddag tussen 10-12 uur of op afspraak - tel 02
251 55 25
info@novovil.be - www.vilvoordewatersite.be
|
(1) Brownfields zijn terreinen die door aanwezigheid van een
bodemverontreiniging niet meer gebruikt kunnen worden. Het
betreft dikwijls voormalige industriële terreinen die nochtans
goed gelegen zijn en in aanmerking komen voor een nieuwe bestemming.
Rik Platteau,
Projectmanager Watersite
|
|
|
|